警惕!上海部分楼盘迎来维权潮!大宁、南桥……维权曝光!

时间:2019-11-11 20:02来源:未知 作者:admin 点击:
热的是购房者们的热情,日光盘常现;而深的,则是这套房背后各环节可能会隐藏的种种暗伤。 对购房者来说,现如今购置一套房,需花费数百万。所以对家的需求,也就不仅仅只是基础的居住功能。花的这笔钱,还需要有配套、服务、品质、享受 而如果这些细节,仅

  热的是购房者们的热情,“日光盘”常现;而深的,则是这套房背后各环节可能会隐藏的种种暗伤。

  对购房者来说,现如今购置一套房,需花费数百万。所以对家的需求,也就不仅仅只是基础的居住功能。花的这笔钱,还需要有配套、服务、品质、享受

  而如果这些细节,仅存于开发商的温柔陷阱、镜花水月中,那么“维权”也就成了业主们唯一能想到的解决办法。

  今年,上海买房的人特别忙,忙着维权,很多楼盘都出现了交付就维权的情况,业主们维权的热情跟当初抢房的热情一样高涨,接二连三的业主集体维权事件在上海频频上演。

  作为南桥新城的三期大盘,又是国企中粮开发,不少业主对其寄予厚望。但项目交付却次次不如意,甚至一次不如一次。

  早在2014年,中粮一期交房的时候就有业主称开发商在未获得审批许可及业主不之情的情况下,直接把P型站建成了K型站。

  时间来到2015年,中粮二期交房,业主因房子屋顶墙面出现严重渗水,主体结构外泄,地下停车库漏水等问题开始了集体维权。

  三期的业主也未能摆脱维权的魔咒,2019年9月30日,中粮三期南桥锦云交房,据业主反映,南桥锦云交房前一直禁止业主进去看房验房,并且在交房当天,要先签订一系列看房协议,付完相关费用,才能被允许去看房。

  结果交完房之后,才发现质量存在太多问题,不仅出现了二期维权的质量问题,还又新增了许多问题。

  房子设计多处不合理,空调外机空间太小,洗衣机没地方放,卫生间窗户与淋浴房相撞。

  再看看小区之外,原小区的公共设施划出小区,但公摊面积算在业主头上,原定35%的绿化,又只剩下孤零零的几颗树而已。

  在禹洲府交房之前,就有业主发现,项目存在大量与开发商承诺及宣传资料不符的情况,品质跳水严重,施工质量堪忧,并且存在许多安全隐患等问题。6月底交房后,更多房屋质量问题被爆出,引发业主维权,受到舆论广泛关注。

  据禹洲府业主称,禹洲府营销宣传为风雨连廊和1500㎡1心9园阔绰中央景观,结果交房时,仅有“帘廊”,中央景观更是仅有草皮。同时,地下车库宣传的环氧地坪漆材料变金刚砂,前期漂亮的大地砖,交房前更是秒变小石砖,小区品质缩水严重。

  除了涉嫌虚假宣传,小区更多问题集中在房屋质量和安全隐患方面。小区外立面多处脱落,地库漏水严重,入户大厅吊顶发霉。公共阳台未封,下雨天,雨水直接打进北阳台地面和电梯间,极易造成地面积水,电梯线路短路等现象。

  设计规划随意,导致问题重重。比如空调主机放置在厨房窗台上,导致厨房窗户无法完全打开,更甚者未交房即发生严重火灾,建筑漏水等。

  网上随便搜一搜,静安府的维权往事历历在目。2018年,静安府东区维权问题:设备阳台悬空,厂家拒绝调试;客厅、卫生间大理石存在严重质量问题;淋浴间没有防水,地下车库、业主家里各种漏;各种施工不到位,裂缝随处清晰可见;设备阳台上是地暖锅炉和空调外机,裸露,淋雨。

  2019年,因虚假销售,谎报使用面积,室内有异味、围栏破损、绿化干枯等问题再次引发了一波维权潮。

  2、静安府东区二、三期,在小区靠近云照路的围栏下方水平固定处,瓷砖破损严重,之前有大面积残缺、凸起、外翘等未贴合情况。

  曾经一房难求的松江明星项目金地玺湾,交房前夕也因陷“质量门”遭业主维权。

  原定于9月30日交房的金地玺湾,却在9月中上旬被业主曝出实际待交付情况与当时宣传严重不符,侵害购房者利益。

  据购房者爆料称:开盘期间宣传小区人车分流,实际情况小区内到处是车道,中央活动区域人车混行,毫无安全保障;小区绿化景观与销售效果图及沙盘不符,正门景观、中央绿化景观缩水严重;一大片沥青停车位,品质低劣。

  目前,金地玺湾也已经交房,后续品质如何,还有待长期关注。毕竟在政府限价及开发成本的压力之下,为获取更多的利润,不少开发商选择压缩成本,导致不少房屋质量存在问题。

  而且这并不是金地旗下唯一遭业主维权的项目,其项目质量屡受业主诟病,近年来在上海已有多个项目遭遇业主维权。

  今年7月份,金地在宝山的项目金地云墅因质量问题及霸凌业主的问题遭到维权;去年10月份,金地开发的高端楼盘“佘山天境”也被业主指出严重的质量及虚假宣传问题

  维权是业主最无奈的选择,而维权的结果也很容易两败俱伤。并不是业主都愿意维权,也并不是所有的问题都不可调和,关键是看开发商怎样对待自身的问题,有时候态度决定了一些。而业主为了避开维权,还是要选择靠谱的开发商,一些劣迹斑斑的开发商,也要坚决避开。

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